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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司 | 從“煙火”到“潮涌”：舊街區(qū)改造的涅槃密碼與文化引力場構(gòu)建

2025-03-19 14:25:46




在城市化進(jìn)程加速的當(dāng)下，舊街區(qū)作為城市記憶的載體，既面臨設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、人流流失的困境，又承載著歷史文脈與社區(qū)情感的雙重價(jià)值。

如何讓百年街巷在保留“煙火氣”的同時(shí)煥發(fā)“潮流力”？

從石家莊西游記樂園的西游主題煥新到上，F(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX的“擦肩”藝術(shù)隧道，從開封順河坊的市井圖景到天津樘院的漢服茶飲空間，舊街區(qū)改造正通過文化基因激活、場景重構(gòu)、科技賦能與可持續(xù)生態(tài)構(gòu)建，探索出一條“新舊共生”的進(jìn)階之路。





CHAPTER 01#

文化基因：從“歷史符號(hào)”到“情感共鳴”


舊街區(qū)的靈魂在于其獨(dú)特的文化基因，改造需以“在地性”為核心，將歷史記憶轉(zhuǎn)化為可感知的消費(fèi)體驗(yàn)。


西安大悅城以“絲綢之路”為動(dòng)線靈感，用絲帶串聯(lián)空間，并打造仿唐屋檐與光電玻璃幕墻的碰撞，實(shí)現(xiàn)古韻與現(xiàn)代的對(duì)話。





務(wù)川思州老街提取仡佬族“毛龍節(jié)”文化元素，通過“北斗七星”狀街區(qū)布局與沉浸式場景，將傳統(tǒng)民俗轉(zhuǎn)化為文旅消費(fèi)引力，帶動(dòng)仡佬文化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)以文帶商，以文興商，商鋪入駐率高達(dá)90%。




開封順河坊以“一巷一品、一院一景”為理念，保留胡同肌理的同時(shí)嵌入非遺展演與口袋公園，讓市井生活與游客體驗(yàn)無縫銜接。




天津樘院將蔡氏家祠改造為漢服主題商業(yè)體，通過節(jié)慶活動(dòng)（如海棠花節(jié)）激活建筑的文化敘事功能，成為年輕客群的社交貨幣。










CHAPTER 02#

場景重構(gòu)：從“功能空間”到“情緒容器”


舊街區(qū)的吸引力源于場景的“可駐足性”，需通過空間設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)融合激發(fā)多元交互。

上，F(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX將內(nèi)向商業(yè)街轉(zhuǎn)化為下沉劇場廣場，以藝術(shù)展覽與快閃活動(dòng)吸引人流，形成“辦公+商業(yè)+文化”的生態(tài)鏈。




成都玉林東路通過拓寬步道、植入網(wǎng)紅打卡點(diǎn)與分區(qū)規(guī)劃（煙火段、國際化段），平衡居民生活與商業(yè)活力，打造“第四代商圈”。

石家莊西游記樂園的打造中，廣州云泉匯旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以西游記為故事動(dòng)線，以大唐文化為背景，打造集時(shí)尚購物、主題游樂、運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)、光影互動(dòng)、自然探索、活動(dòng)演繹等功能于一體的西游主題文旅商綜合體。



河北石家莊西游記樂園；云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例


大寧國際商業(yè)廣場的“七彩隧道”結(jié)合互動(dòng)燈光與座椅設(shè)計(jì)，將商業(yè)街轉(zhuǎn)化為親子娛樂與藝術(shù)體驗(yàn)的復(fù)合空間。

石景山遠(yuǎn)洋春秋里以“蘑菇傘”休閑區(qū)與燈光秀重塑夜間消費(fèi)場景，通過光影互動(dòng)提升街區(qū)吸引力。







CHAPTER 03#

科技賦能：從“物理更新”到“數(shù)字共生”


科技不僅是改造工具，更是重構(gòu)人、空間、文化關(guān)系的催化劑。

上，F(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX通過AR技術(shù)呈現(xiàn)“擦肩”藝術(shù)節(jié)，讓地下隧道成為虛實(shí)交織的文化長廊。




西安大悅城利用光電屏幕打造夜間投影秀，以動(dòng)態(tài)內(nèi)容強(qiáng)化空間敘事。

北京DT51依托社區(qū)消費(fèi)大數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)布局藝術(shù)美術(shù)館與潮流品牌，滿足高端客群的個(gè)性化需求。

福州東百中心通過地鐵連通設(shè)計(jì)與屋頂露臺(tái)引流，利用智慧導(dǎo)視系統(tǒng)優(yōu)化動(dòng)線，破解高層冷區(qū)難題。

吉安七星雪冰雪王國根據(jù)原創(chuàng)故事線及IP形象創(chuàng)造出不同的場景化、節(jié)日化游樂主題氛圍，以故事線設(shè)置游玩路線，并采用科技手段升級(jí)滑雪體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)游客便衣滑雪。



吉安七星雪冰雪王國；云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例





CHAPTER 04#

可持續(xù)生態(tài)：從“單點(diǎn)改造”到“系統(tǒng)共生”



舊街區(qū)的生命力依賴于多方協(xié)同的可持續(xù)模式。

比如，北京新東安市場引入開心麻花戲劇街區(qū)，以“文化+商業(yè)”模式激活百年老店，帶動(dòng)王府井商圈升級(jí)；天津和平區(qū)出臺(tái)《低效用地再開發(fā)試點(diǎn)方案》，通過政策扶持盤活小洋樓資源，打造“萬國建筑博覽會(huì)”文化IP；順河坊改造中，政府與居民共同制定“一房一策”方案，保留原住民生活場景的同時(shí)提升基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“留人留魂”；吉安七星雪冰雪王國與周邊會(huì)展中心、海洋公園形成聯(lián)動(dòng)，引千萬人潮打卡，成功推動(dòng)區(qū)域內(nèi)親子微度假旅游市場的發(fā)展；思州老街通過仡佬族文化賦能商戶，90%的商鋪入住率印證了“以文帶商”的可行性。




舊街區(qū)改造的本質(zhì)，是讓歷史文脈與當(dāng)代需求在碰撞中達(dá)成和解。無論是七星雪冰雪王國的千萬人潮，還是天津樘院的漢服茶香，抑或順河坊的市井煙火，其成功皆源于對(duì)“人”的深度理解——不僅是消費(fèi)者，更是文化傳承者與社區(qū)共建者。

未來，舊街區(qū)需以文化為核、科技為翼、生態(tài)為基，在保留“煙火氣”的同時(shí)構(gòu)建“潮流力”，讓每一條街巷都成為城市更新的詩意注腳。


文章編輯：廣州云泉匯旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 營銷策部


END




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