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旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

如何讓溫泉度假區(qū)更具競(jìng)爭(zhēng)力？云泉匯文旅集團(tuán)從四大方向解析

2025-04-22 14:05:23



湖北宜昌普溪河溫泉民宿村 | 云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

在消費(fèi)需求持續(xù)升級(jí)的文旅市場(chǎng)，溫泉度假區(qū)作為城市近郊游的重要載體，正面臨產(chǎn)品迭代與運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新的雙重考驗(yàn)。本文基于行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從產(chǎn)品升級(jí)、特色塑造、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新等維度，梳理溫泉度假區(qū)的四大煥新策略，為行業(yè)提供參考思路。



01 全域體驗(yàn)升級(jí)：構(gòu)建復(fù)合型度假空間

通過(guò)整合區(qū)域資源打造綜合性度假場(chǎng)景，形成吃住游購(gòu)?qiáng)室惑w化的消費(fèi)閉環(huán)。

1.產(chǎn)品體系立體化

構(gòu)建覆蓋全客群的住宿體系，形成精品酒店、主題民宿、露營(yíng)基地等多元組合。同步升級(jí)溫泉核心產(chǎn)品，引入礦物理療、芳香SPA等特色湯池，強(qiáng)化康養(yǎng)功能。合理規(guī)劃動(dòng)線布局，將溫泉區(qū)、休閑街區(qū)、景觀節(jié)點(diǎn)有機(jī)串聯(lián)。


2.業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新

突破單一泡浴模式，植入文化展覽、手工體驗(yàn)等沉浸式業(yè)態(tài)。利用生態(tài)資源開(kāi)發(fā)林間步道、觀景平臺(tái)等戶外場(chǎng)景，打造"溫泉+"復(fù)合體驗(yàn)。通過(guò)景觀藝術(shù)化改造，運(yùn)用光影裝置、生態(tài)綠墻等元素提升環(huán)境品質(zhì)。



海南樂(lè)東黃花梨溫泉園區(qū) | 云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

3.在地文化賦能

深度挖掘?qū)俚匚幕，將民俗非遺、歷史典故轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)項(xiàng)目。通過(guò)主題景觀小品、場(chǎng)景化演藝、特色美食市集等載體，形成差異化文化記憶點(diǎn)，增強(qiáng)游客情感共鳴。



湖北襄陽(yáng)溫泉酒店 | 云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例


02 特色定位策略：建立獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

在區(qū)域競(jìng)合關(guān)系中找準(zhǔn)差異化定位，形成不可復(fù)制的項(xiàng)目特質(zhì)。

1.客群精準(zhǔn)聚焦

根據(jù)區(qū)位特征鎖定目標(biāo)市場(chǎng)，打造商務(wù)會(huì)議型、親子研學(xué)型或銀發(fā)康養(yǎng)型等特色標(biāo)簽。通過(guò)主題場(chǎng)景營(yíng)造和定制化服務(wù)，塑造清晰的品牌認(rèn)知。



親子研學(xué)

2.文化內(nèi)核塑造

提煉"山水養(yǎng)生"、"生態(tài)度假"等核心價(jià)值主張，貫穿于整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)具有專利性的溫泉衍生產(chǎn)品，如特色湯料包、養(yǎng)生膳食等，形成獨(dú)特賣點(diǎn)。



陜西巴山長(zhǎng)壽谷溫泉度假中心 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

3.主題場(chǎng)景包裝

創(chuàng)新主題敘事邏輯，構(gòu)建完整的故事線體驗(yàn)。如打造二十四節(jié)氣溫泉體驗(yàn)館，開(kāi)發(fā)時(shí)令養(yǎng)生套餐；或創(chuàng)設(shè)溫泉礦物研學(xué)基地，形成知識(shí)型消費(fèi)場(chǎng)景。



二十四節(jié)氣館



03 輕投入開(kāi)發(fā)模式：高效能價(jià)值創(chuàng)造

通過(guò)精準(zhǔn)投資和創(chuàng)意設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)降本增效，提升項(xiàng)目可持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力。

1.靈活資產(chǎn)配置

優(yōu)先改造利用現(xiàn)有建筑設(shè)施，采用模塊化裝配式建筑降低建設(shè)成本。通過(guò)景觀微改造手法，運(yùn)用本土植被、廢棄材料進(jìn)行藝術(shù)化再造，提升環(huán)境品質(zhì)。


2.成本精準(zhǔn)管控

建立全周期成本管理體系，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段前置運(yùn)營(yíng)考量。采用分階段開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)試點(diǎn)區(qū)域驗(yàn)證產(chǎn)品模型，降低試錯(cuò)成本。引入智慧管理系統(tǒng)優(yōu)化人力配置。


3.最大化項(xiàng)目效益

開(kāi)發(fā)具有持續(xù)盈利能力的二消產(chǎn)品，如文創(chuàng)衍生品、會(huì)員年卡等。建立社群運(yùn)營(yíng)體系，通過(guò)會(huì)員活動(dòng)、主題賽事提升客戶粘性，形成穩(wěn)定收益來(lái)源。



04 四季全時(shí)運(yùn)營(yíng)體系：突破季節(jié)限制

構(gòu)建四季可運(yùn)營(yíng)、晝夜皆精彩的產(chǎn)品矩陣，實(shí)現(xiàn)資源高效利用。

1.溫泉水樂(lè)園一體化設(shè)計(jì)

將溫泉泡池與水樂(lè)園有機(jī)結(jié)合，形成獨(dú)特的溫泉水樂(lè)園體驗(yàn)。在溫泉設(shè)計(jì)中，引入夏季消暑產(chǎn)品，如特色冷泉、水療池、空中無(wú)邊泳池、九宮格噴泉，泳池疊流池，水迷宮漂流等，為游客提供清涼舒適的體驗(yàn)。同時(shí)，水樂(lè)園可以引入四季樂(lè)園理念，注重休閑與活動(dòng)空間的配置，滿足不同季節(jié)游客的需求。

2.提升夜景和夜游體驗(yàn)

通過(guò)燈光設(shè)計(jì)、互動(dòng)產(chǎn)品、活動(dòng)表演等手段，提升度假區(qū)的夜景和夜游體驗(yàn)。例如，在溫泉泡池周圍設(shè)置溫馨的燈光效果，營(yíng)造浪漫的氛圍。



在水樂(lè)園中設(shè)置互動(dòng)水上游樂(lè)設(shè)施，夜間文化表演和主題活動(dòng)，如花火大會(huì)、燈光噴泉秀+音樂(lè)、夢(mèng)幻水簾、非遺巡游表演等，吸引游客夜間游覽和消費(fèi)。




3.淡旺季平衡，全年運(yùn)營(yíng)規(guī)劃

通過(guò)溫泉水樂(lè)園一體化設(shè)計(jì)和夜景夜游體驗(yàn)的提升，實(shí)現(xiàn)度假區(qū)全年運(yùn)營(yíng)。在冬季，可以依托溫泉資源吸引游客前來(lái)療養(yǎng)和休閑；在夏季，可以依托水樂(lè)園和夏季消暑產(chǎn)品吸引游客前來(lái)避暑和娛樂(lè)。同時(shí)，通過(guò)四季樂(lè)園理念和夜游產(chǎn)品的打造，實(shí)現(xiàn)度假區(qū)在春秋季節(jié)的平穩(wěn)過(guò)渡和持續(xù)增長(zhǎng)。


湖北宜昌普溪河溫泉民宿村 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例




【結(jié)語(yǔ)】

在當(dāng)前文旅市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期，溫泉度假區(qū)的升級(jí)需要系統(tǒng)化思維。通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新、文化賦能、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等組合策略，既能提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，又能實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐樣本



文章編輯：廣州云泉匯旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 營(yíng)銷策劃部



感 謝 關(guān) 注

END


溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)公司、漂流規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)公司、旅游資源普查公司——廣州云泉匯文旅集團(tuán)：締造新文旅新業(yè)態(tài)，老項(xiàng)目煥發(fā)新活力！



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